我一开始琢磨房产这事儿，纯粹是被生活逼的。老家那破房子太小了，人多挤得慌，儿子上学又远，天天打车贵得肉疼，老婆天天叨叨说日子太难。我寻思着，这不行，得搞套像样的窝？可手里没几个钱，全款买不起，贷款利息啃人，网上那些忽悠什么“投资翻倍”看着像坑。干脆自个儿动手，试试怎么少花钱多捞点好处。
去年春天，我拿着凑的两万块钱开动。第一件事儿不是埋头冲市场，而是蹲小区门口瞎晃悠，跟老头老太太瞎聊，一聊俩礼拜，这才摸清楚附近哪儿房便宜又好租。有个邻居跟我吹牛，说他儿子中介那有内幕，我一听就乐了，请他喝了顿酒，套出个秘密：拐角那个老旧单元楼快拆迁了，房东急着甩卖。这就是我踩的第一个点——别信广告，先蹲点唠嗑搞情报。我立马杀过去，那房东是个老大爷，看我上门就摆手“不卖不卖”。我软磨硬泡，蹲他家门口三天，带上自家腌的咸菜送他，硬是把价从八十万砍到六十五万，砍掉十五万！省下来的钱够装修了。
省钱招儿全用起来
签约当天，手头紧巴，我琢磨着咋再抠点。房本还没捂热，我就跑去建材市场淘二手货。认识个小贩儿，他那儿堆着别人拆下来的旧地板、旧瓷砖，一平米才五块钱。我二话不说，雇了个小工帮忙扛回去，自己动手铺，一身灰扑扑的，老婆骂我像个乞丐。这招儿算第二个——捡破烂省材料费。结果，光地板就省了小一万。
装好了得快点租出去赚钱。我在朋友圈瞎嚷嚷，拍几张手机照，说“超值学区房招租”。朋友转发两下，第二天就有人上门。租客是个小年轻，压价说“月租两千五太高”。我没急眼，搬出家里备用的旧电视和冰箱，说“加送这些，你赚大发了”，三句两句成交。回头想想，第三个省钱法子是别花钱打广告，靠人情推销就行。
- 第四招儿——别傻兮兮全款装，找分期的工人。水管漏水那会儿，我网上约了个散工，讨价还价说“干半天付一半”，剩下修完再结账，真省了五百。
- 第五招儿——租客跑了别慌，押金直接抵维修费。上月那个租客突然闪人，留一屋子破洞。我没去法院闹心，拿那押金两千自个儿补墙刷漆，省得请人。
- 第六招儿——平时盯紧小毛病，别等大修烧钱。比如厕所灯一闪一闪的，我晚上搬梯子换灯泡，老婆笑话我抠门，可一年省下修理费小三千。
到头来折腾快一年，这房租出去月月收两千八，贷款月供才两千二，每月倒赚六百。加上头省的那二十万本金和材料费，算算净捞了十来万。老婆现在不叨叨了，儿子也能骑车上学。你们别学我瞎搞，我是被逼上梁山，但这些省钱路子真的靠谱，少花力气多赚钱。下回再聊，我继续蹲墙角找破烂去！
